Maisons Sadi Carnot
Projet : Rénovation complète et extension de deux maisons
Mission : Conception et demande d'autorisation d'urbanisme
Surface : 155 m²
Lieu : Saint-André-lez-Lille
Année : 2022
Etat : Terminé
© Photographe : Fernanda Souza
Le défi de ce projet résidait dans la lecture complexe d’un patrimoine bâti : à l'origine deux maisons mitoyennes, elles avaient été réunies au fil du temps en une seule habitation, perdant au passage leur clarté et leur fonctionnalité.
Porté par une volonté d'investissement immobilier, notre projet a consisté à maximiser le potentiel du bâti en scindant à nouveau l'ensemble pour créer deux biens distincts, optimisés et hautement valorisés sur le marché.
RDC - à démolir
RDC - à construire
Le cœur de notre réflexion a porté sur la clarification de l’espace. Nous avons fait le choix radical de déposer les extensions successives en fond de parcelle, qui étaient vétustes et mal isolées. Cette démolition stratégique a permis de créer deux cours extérieures privatives. Ces nouveaux espaces de respiration apportent une réelle plus-value : ils agissent comme des puits de lumière naturelle, inondant les pièces de vie qui étaient auparavant sombres et enclavées.
À l’intérieur, chaque lot a été entièrement réaménagé et isolé sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée de chaque maison a été conçu pour offrir une sensation d'espace maximale, regroupant cuisine, repas et salon dans une continuité fluide.
En déplaçant les fonctions techniques vers les étages, nous avons libéré les volumes nobles, garantissant une habitabilité
saine et pérenne pour les futurs occupants.
L'intervention s'étend également aux extérieurs : en plus des cours créées en fond de parcelle, nous avons aménagé des jardins côté rue. Ce traitement paysager permet non seulement de respecter les enjeux environnementaux, mais aussi de créer un filtre végétal indispensable pour préserver l'intimité des occupants vis-à-vis du domaine public.
